坐落于中山大涌镇的安堂社区，拥有六百余年建村历史，村中留存的近60栋民国时期的青砖侨房错落于三街七巷之间，一处处或隐或现的灰塑木雕，仿佛在诉说着安堂人远赴异国打拼，心念荣归故里的侨乡往事。

这些由大批安堂乡亲远赴港澳、海外谋生，倾尽积蓄修建的侨宅，历经岁月流转依然保持着独特的建筑风韵，只是由于多数屋主定居海外，后代疏于管理维护，房屋出现空置、荒废、失修等问题。近年来，安堂社区乘乡村振兴与“百千万工程”建设之机，探索侨房统一收储、代管修缮、业态孵化的新模式，以首栋侨房改造民宿为样板，盘活闲置侨房，陆续催生特色餐饮、陶艺美术馆等多元业态，从空寂旧宅到民宿飘香、小店林立，海内外侨胞慕名返乡落脚，本土村民就地就业，古老侨村在活化中得以生机再续。

安堂全村现存约60座民国侨房，大多建于上世纪一二十年代，是老一辈安堂华侨打拼半生留下的故土印记。社区工作人员余展孝介绍，过去很长一段时间，大部分侨房屋主及后人定居香港、澳门以及世界各地，他们远在异乡，无暇也无力管护名下的宅院，空置的时间一长，普遍出现屋顶渗水、外墙脱落、木结构腐朽等问题。一部分房屋摇摇欲坠，既浪费珍贵侨乡建筑资源，还存在消防安全隐患；想修缮，首先要征得屋主同意，奈何屋主的后代分散各地难以集齐意见；假如由政府全额出资修缮，也会带来巨大的财政压力，并不现实。如果任由这些侨房破败，则侨乡文脉慢慢消亡，成为古村发展的棘手难题。

为破解困境，安堂社区联动属地政府、国企搭建三方合作机制，由社区牵头对接老宅权属，国企负责项目规划与投资运营，社区落地日常管理。在侨务部门协助下，工作人员多方寻访，通过邻里、宗亲线索联络散落海外的侨房后人，讲解老宅活化方案，推行以租代管模式：华侨业主将闲置老宅委托社区统一托管，社区出资修缮改造后对外招商运营，业主获得稳定收益，不用投入分毫修缮资金。绝大多数海外业主看到改造方案后十分认可，愿意把祖宅交由社区打理，至今已有17座侨房完成收储修缮，安堂民宿成为整村首个活化落地样板项目。

安堂民宿由两座连片闲置侨房改造而来，改造前两套老宅长期空置，外墙破损、全屋漏水，屋内杂物堆积、构件朽坏。施工负责人林瑞光回忆，改造遵循修旧如旧、最小干预原则，保留原有青砖墙体、麻石地基、木趟栊门、老式木雕等原生构件，针对漏水这一最大施工难点，沿用老瓦同规格材料局部修补屋面，不大范围拆改原有屋顶结构；内部优化水电、消防、厨卫系统，在守住岭南民居原貌基础上，适配民宿居住需求。2021年动工修缮，2022年1月正式对外开放，改造后的民宿设六种房型共七间客房，可同时容纳14人入住，青砖小院、古窗木梁保留老宅韵味，现代化厨卫兼顾旅居舒适度，成为安堂侨房活化的标杆范本。

安堂民宿落地，不止盘活一栋老宅，更为古村带来就业岗位，本地人林杏飞从前在工厂做文员，借着民宿开业的契机回村担任民宿管家，成为古村变化的亲历者。林杏飞说，入职之前对本村历史、祠堂典故所知有限，在日常接待游客、陪同逛古村的过程中，慢慢读懂安堂六百余年人文底蕴，不仅熟悉各村史馆、老建筑来历，对故土的归属感也愈发浓厚。

每逢节假日，各地游客慕名入住，尤以港澳和珠三角旅客为多，他们都表示喜爱古村静谧安逸、节奏舒缓的氛围。民宿红火，也顺势带动整条街巷商业落地，原本冷清的老巷陆续开出特色餐饮店，堂夫人煲仔饭、仙月居相继进入老巷侨房。

煲仔饭店主张健华原本就从事城市更新、旧城改造工作，早年负责安堂村招商工作，按照三街七巷差异化布局规划，本想引进连锁餐饮入驻古村，但早期古村人气不足、交通配套受限，一众品牌实地考察后纷纷搁置。不甘心街巷业态落空的他，索性亲自下场，找来开平四十年柴火煲仔饭老字号资源，在侨房铺面开出柴火煲仔饭店。每逢节假日，回乡华侨循着家乡味道专程到店用餐，品尝一碗柴火煲仔饭，均赞不绝口。看着游客称赞，生意不错，张健华越发笃定乡村文旅价值。

仙月居老板娘杜翠霞是中山本地人，受煲仔饭店主引荐来到安堂开店，店内食材多从丈夫清远老家直发，山水腐竹、乡土土猪等特色食材，搭配古法煨鸡饭，凭借家常乡土风味收获众多食客。小店开业短短两个月，还吸引来专程驱车到访的周边城市游客。巷子里的小店互帮互助、互相引荐客源，慢慢形成一个小店生态圈，气氛融洽。

如果说民宿、餐饮盘活了侨房的商业价值，陶艺、美术等文化业态，则为老宅注入灵魂。清华大学美术学院郑宁教授原本计划在潮州筹建艺术工作室，受地方邀约结缘安堂，被古村浓厚的乡土底蕴与连片侨房资源打动，选择扎根古村，以改造后的侨房创办美术馆与陶艺馆，从事乡村艺术普及。

郑宁的想法是：把侨房空间变成大众美育阵地。让村民从麻将桌走向创作台，让本土孩童、村民近距离接触艺术。他带领博士生深挖侨房檐雕、墙头小石狮等岭南建筑纹样，提取本土古建元素转化为陶艺创作素材，美院师生定期到访古村研学创作，闲置侨房变身艺术展厅、手工体验空间。未来他计划联动石岐孙文西路文旅点位，实现城乡文旅双向引流，用艺术持续激活古房价值。

安堂侨房改造的核心初心，是守护华侨乡愁，让漂泊在外的安堂后人有处寻根。不少港澳侨胞通过亲友、短视频了解家乡变化，回乡实地探访改造后的祖宅，亲眼看见漏水危房变成宜居民宿、特色小店，纷纷对社区代管、活化模式加以赞许，不少乡贤萌生回乡投资、盘活自家老宅的想法。

以往侨胞回乡修屋动辄需要大额资金，产权分散、手续繁琐是最大阻碍，安堂“社区+政府+国企”三方代管模式，免去业主修缮投入与运营烦恼，由专业团队出资改造、招商运营，业主稳收租金，大大降低华侨盘活祖宅的门槛。这套低成本、稳保障的活化样板，让越来越多海外安堂人放下顾虑，主动对接社区，希望把自家空置侨房纳入活化清单。

从单栋民宿到连片业态，安堂走出的侨房活化路径，成为中山乡村振兴、“百千万工程”落地的鲜活缩影。一栋栋百年侨房不再尘封在岁月里，而是化作承载乡愁、孵化创业、传承文化的载体。对于有意返乡的海内外侨胞、港澳创业者，安堂敞开怀抱，欢迎回乡实地考察老宅资源，借助成熟的代管政策、完善的古村配套，扎根故土创业兴业。

随着后续更多老宅陆续完成修缮活化，在大湾区融合浪潮之下，安堂社区以侨房为媒介，牵系海内外侨胞的思乡纽带，让故土家园始终温暖如常。

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Renewed Lanes, Revived Heritage: 
Antang Village's Overseas Chinese Residences

Located in Dachong Town, Zhongshan, Antang Village has weathered centuries of wind and rain, standing quietly through time. Over 60 overseas Chinese residences dot the village, bearing the hometown nostalgia of fellow villagers abroad. Yet years of disuse and aging have left them worn, posing a dual challenge of preservation and development.

How can we revive these dormant old buildings and re-energize this century-old village? Six years ago, Antang Community set out to explore new paths, with Antang Homestay being the first attempt.