“当初我们抱着试试看的心态搬进来，没想到这里竟成了企业发展的转折点！”近日，在中山火炬高新区火炬工业集团电子基地智能综合体（以下简称“智能综合体”）A1座，中山依瓦塔光学有限公司（以下简称“依瓦塔”）总经理谭少沛向记者展示着最新研发的光学检测设备。

在智能综合体，一场科创企业的“蝶变之旅”正悄然上演。从本土光学龙头的升级蜕变，到深圳初创企业的扎根腾飞，这里成为科创企业的加速成长摇篮。2026年新年伊始，记者连日实地走访位于智能综合体的中山依瓦塔光学有限公司、中山鱼眼科技有限公司等科创企业，发现国有产业载体营造的“产业载体+资本赋能+城市配套”的“热带雨林”式的创新生态，正成为入驻企业成长的“密码”。

“前研后产”的高效联动

从中山火炬高新区沙边小区的简陋厂房，到如今拥有4000平方米现代化研发生产空间的国家级专精特新“小巨人”，依瓦塔深耕光学测量领域超13年，如今正在智能综合体书写新的传奇。

“智能综合体A1座每层850平方米的空间布局太关键了。”依瓦塔行政经理雷玉良表示，现在这种“分层独立+流程适配”的空间设计，让企业原本就擅长的柔性生产能力进一步释放，既能承接客户“小批量打样验证”的紧急需求，也能快速切换至“规模化量产”模式，使其在消费电子与汽车光学快速迭代的浪潮中抢占先机。更难得的是，新厂房的研发配套与生产能力形成“前研后产”的高效联动。五至九层分布着研发中心、高端精密实验室、生产车间，研发人员从实验室到生产线仅需上下楼，新产品从测试到量产的周期明显缩短。依托新厂房“前研后产”的高效联动与柔性生产优势，企业将空间红利迅速转化为技术突破的动力——聚焦光学测量细分领域，以“光、机、电、算法”一体化技术体系构筑起难以复制的竞争壁垒。

2023年迁入智能综合体后，企业迅速推出模组温漂检测设备、NED显示检测仪等新品。2024年更迎来新品爆发期，离焦测试仪、镜头多参数仪、厚度测量仪相继落地，直接推动企业获评国家级专精特新“小巨人”。“智能综合体的空间红利，让我们能把更多精力投入研发。”谭少沛透露，企业研发人员占比近40%，累计获得100余项专利、十余项“首创”产品，主导产品MTF成像检测镜头国内市场占有率超60%。

深中合作的“双向奔赴”

与依瓦塔隔楼相望的，是2022年底入驻智能综合体的深圳初创企业中山鱼眼科技有限公司（以下简称“鱼眼科技”）。短短两三年间，这家专注于光学镜头及摄像模组研发生产的高科技企业便实现了从初创团队到行业新锐的蝶变。

“我们看中的不仅是物理空间，更是这里光电产业的集聚生态。”鱼眼科技负责人钟智坚表示，作为首批入驻的深圳企业，他们最初最担心的供应链配套问题，在火炬高新区迎刃而解。园区已集聚数百家光电企业，涵盖光学材料、镜头模组、检测设备等全产业链环节，这种生态让初创企业能快速融入。

“我们的客户、供应商甚至竞争对手都在这个生态圈里，这对快速成长至关重要。”钟智坚算了一笔账，企业2025年产值已突破2000万元，人均产出从之前的20万元跃升至100万元。“中山的成本优势与产业协同效应叠加，租金低于深圳，国有物业稳定性强，让我们有信心将更多核心技术放在这里转化。”他透露，未来还计划将无人机镜头模组等高端产品线落地中山，进一步深化在中山的布局。

人才公园即“后花园”

早在深中通道建设阶段，火炬工业集团便着手盘活低效工业用地，投资建设集“生产、研发、办公、生活”于一体的智能综合体，以高质量产业空间提前对接深圳产业外溢需求。如今，位于火炬高新区科技大道西的10万平方米的智能综合体正以93%以上的实时出租率，成为科创企业抢滩粤港澳大湾区的首选地之一。

这座由火炬工业集团投资建设的产业载体，通过“特色产业空间+全链生态营造+资本精准赋能”的三重模式，构建了企业全生命周期成长生态。硬件配置上，智能综合体提供900至10000平方米的多规格厂房，28台高标准电梯（含12台5吨大载重货梯）可适配各类产线需求。深圳新视光电科技有限公司120米超长产线落户于此便是最佳印证，企业寻遍大湾区难觅合适载体，火炬工业集团主动匹配A座140米长的单层空间，助其2024年9月投产后在2025年产值突破2亿元。

“企业的难点就是服务的切入点”，这一理念贯穿始终，包括3000平方米空中花园、1200平方米智慧餐厅、员工宿舍楼及24小时智能物业，让“生产在园内、生活在园边”成为现实。产业生态的“化学反应”更富磁力。

综合体位于每公里产值超百亿元的“黄金走廊”，已集聚3家国家级专精特新“小巨人”、8家高新技术企业。这种集聚效应正加速裂变：中山凌动科技在2025年5月迁入后当年12月即扩租，上市公司伟创电气旗下灵适智慧能源项目签约后两个月内便实现小批量试生产。火炬工业集团还通过产业基金为企业提供全周期金融服务，深圳市欢创科技股份有限公司高精度空间感知研发制造基地项目便是典型案例。这家具身机器人视觉与激光雷达领域龙头企业，是国内首家拥有单目大空间亚毫米级定位精度能力的企业，也是全球首家自研空间定位算法芯片的企业，在激光雷达出货量排名全球第一。火炬工业集团联动市、区两级投资机构，为其定制“股权投资+物业精准对接”方案，最终推动这家激光雷达出货量全球第一的企业落子中山。欢创科技将依托智能综合体，建设广东欢创研发制造华南基地项目，持续加大在粤港澳大湾区的布局。产业生态的构建，最终指向人才的集聚与留存。从智能综合体出发，步行不足千米便来到中山人才公园。湖畔步道上，三三两两的年轻人或散步交流，或慢跑休憩，其中不乏入驻企业的技术骨干与高管。“这里不仅是休闲空间，更是人才交流的理想之地。”火炬工业集团相关负责人表示，“我们要让企业引得来，更要让人才留得住。”智能综合体与人才公园的5分钟生活圈，恰是中山产城融合理念的生动注脚，当产业载体解决发展空间，当资本赋能破解融资难题，当城市配套提升生活品质，完整的创新生态便水到渠成。

【出品】火炬片区新闻联络处（火炬高新区 民众街道 三角镇）