大红灯笼高挂，百年骑楼映出璀璨灯火。春节期间，中山市精心举办“金马腾跃香山城——2026年中山市新春文旅嘉年华”活动，非遗民俗巡游、金色大地音乐会、NPC沉浸市集等轮番上演。“非遗+音乐+美食”的沉浸式体验新场景，让市民游客在浓浓年味中迎接马年到来。

作为核心阵地的孙文西路步行街与兴中广场人声鼎沸，各商家生意火爆，这场新春盛宴点燃了整座城市的热情，截至2月19日，共迎来市民游客30万人次。

公有物业“领舞”
激活老骑楼新生基因

夜幕降临，位于孙文西路步行街的孙奇珍茶楼二楼平台座无虚席。听到楼下舞龙巡游的开锣声，“叹晚茶”的食客们纷纷向窗外张望，借助俯瞰步行街的绝佳视角，将非遗巡游一览无余。

这座孙中山先生曾光顾过的百年老字号，在步行街焕新浪潮中被复刻和“复活”，重现昔日食客如云的盛景。“背靠步行街‘引流’效应，春节期间全国客人慕名而来，假期头两晚，茶楼的房间就已经预订一空，大厅场场爆满，”孙奇珍茶楼的店长伍群英笑着说。

孙奇珍茶楼的重生和人气火爆，是孙文西路步行街以公有物业业态提升为核心、推动老城活化的缩影。

中山市香山古城运营管理有限公司董事长李登超介绍，孙文西路步行街街区焕新后，充分发挥66栋公有物业的示范引领作用，率先聚焦重点资源打造标杆项目。

“去年国庆前，街区集中力量对7栋重点物业进行优化，引入孙奇珍茶楼、南成行南洋餐厅、中山文创非遗传承馆、四囍咖啡等高品质业态，迅速打响街区焕新品牌。”李登超告诉记者，截至目前，租赁、自营、联营、特色打卡点等已使用公有物业40多栋，占比超过70%；元旦期间，街区再添22家商户及小榄鱼灯铺、侨批记忆馆等特色打卡点。

据悉，今年春节期间，孙文西路步行街街区再新增中山香农、锦华茶社、仁山凉茶、华人礼服等8家商户入驻，以重点物业为支点、以点带面，持续推动业态迭代升级，让老骑楼焕发新活力。

今年2月14日，中山本土知名服装品牌“华人礼服”赶在春节前率先开放一层空间，为百年老街再添一处展示“中山装”文化与非遗技艺的沉浸式体验窗口。

华人礼服新店位于步行街核心地段，共有三层。华人礼服总经理介绍，店铺布局各有侧重，目前一层主要展示核心产品——中山装、新中装及旗袍，同时融入中山装非遗展示，让游客近距离感受中山装的匠心工艺与文化底蕴。春节期间吸引大量市民游客进店体验。

“作为中山本土品牌，我们希望借助孙文西路步行街百年焕新的契机，更好地展示‘中山装·中山造’的品牌形象，让更多人了解中山装背后的文化内涵。”华人礼服总经理陈福星对记者说，游客不仅可以欣赏非遗技艺，还能试穿体验、购买和定制。

对于步行街的蝶变，陈福星深有感触。“改造后，孙文西路步行街无论是街区风貌还是引入的业态，都让人眼前一亮。”他特别提到，街区招商对业态品质严格把关，优先引入具有中山特色和非遗内涵的品牌，这让进驻商户更有信心。

在华人礼服新店旁边，一家刚开业不久、融合复古风情与现代养生理念的特色茶饮店——锦华茶社，是街区引入的新业态代表之一。

锦华茶社同样共有三层，目前一层已率先完成简装并投入试运营。锦华茶社主理人郭华权介绍，茶社的整体装修将延续复古风格，未来还将融入荷花绿植、小桥流水等元素，与古街百年风貌相得益彰。

茶社推出三大系列产品，包括日常奶茶茶饮、养生系列（如熬夜人参水、洛神花茶等健康饮品）以及下午茶系列（围炉煮茶及配套点心）等。其中，养生茶饮受到年轻消费者青睐。

在孙文西路步行街里，同样刚开业不久的中山酒文化馆内，小榄荼薇花酒、五桂山沉香酒等中山名酒集中展示销售。“春节期间，由于游客多，我们一直忙个不停，尤其在晚上七点半到九点半需要增加店员人手。”中山酒文化馆的负责人蒋益成介绍，这些具有中山本土特色的酒品，受到市民游客尤其港澳客人的欢迎，不少顾客在品酒后下订单。

在新业态方面，兴中广场的巧克力博物馆在春节期间，以“科普+消费”出圈，吸引不少游客。馆内游客在“剧本游”玩法中“开箱寻宝”，讨论着如何动用AI工具解谜，随后在消费区域品尝巧克力的甜蜜。

“相比平日客流以亲子家庭为主，春节长假各年龄层游客预计将翻几倍，其中不乏对展陈主题有浓厚兴趣和较高消费意愿的游客，通过线上下单实现高复购率。”巧克力博物馆经理张宁难掩激动地告诉记者。

李登超表示，在公有物业示范带动下，目前香山古城内的业态正在发生变化，已构建起“老字号+新品牌、餐饮+文创、体验+潮玩”的多元业态矩阵，其中，咀香园、孙奇珍茶楼、美怡乐等本土“老字号”焕发青春，名创优品、马乐山手模馆等潮流品牌、文创体验店和咖啡茶饮品牌等纷纷入驻，实现从传统单一商业向沉浸式文旅消费的蝶变。

这些系列成效，正是中山推进“百千万工程”的生动实践：以公有物业引领撬动社会资本，以业态多元融合带动消费提质扩容，以文化赋能塑造城市IP，既守住骑楼风貌与历史底蕴，又提升了片区经济活力。

夜经济“点亮”
岐江畔崛起城市新地标

今年春节期间，夜经济成为街区高质量发展的新增长极。

孙文西路步行街片区依托文旅嘉年华活动，围绕“香山上河图”沉浸市集、音乐快闪、非遗巡游、光影互动、喷雾投影等特色活动，结合岐江“一河两岸”联动亮化，打造日间有逛头、夜间有亮点的消费场景，促使夜间客流与营收显著提升，形成文商旅深度融合的夜经济集聚区。

其中，岐江河畔的兴中广场紧扣城市会客厅核心定位，精心打造传统与创新交融的新春文旅消费盛宴，成为中山新春消费与文旅体验的热门打卡地。

日间广场以非遗民俗为核心，推出潮汕布马舞、醒狮采青、财神巡游等沉浸式互动活动，让市民游客在休闲购物中近距离感受传统文化魅力，同时与市商务局联合开展“中山过大年·探寻好滋味”——2026年中山市春节美食文化周，荟萃粤港澳与本土特色年味美食，有效推动客流向消费转化。

夜经济板块中，兴中广场重磅打造岐江全息水幕投影——“兴中幻境映画”，以光影科技演绎中山城市形象与文旅风光，将夜间消费场景升级为城市文化展示窗口，汇聚高人气。

“相较往年，今年最大的创新在于从活动造势转向场景常态化、从商业引流转向文化赋能：以全息科技让城市文化可看可感、可体验可传播，走出文商旅融合新路径，让商圈不仅是消费目的地，更是城市文化名片与夜经济标杆。”兴中广场相关负责人表示。

据悉，客流方面，春节假期兴中广场持续保持高位运行，除夕至初一两日累计接待客流近10万人次，游客反响热烈。

石岐街道相关负责人表示，未来，街区将持续强化公有物业引领作用，优化业态布局、丰富消费场景，打造更具影响力的城市会客厅，为老城复兴与区域高质量发展注入持久动能，让“百千万工程”的成效在岐江两岸持续绽放。

【统筹 王帆】