2月13日，记者走进南朗街道泮沙村，600年历史的竹侣许公祠前，一些村民围坐闲谈，2025年的村里分红已经转到每位股民账户了，村民们喜笑颜开地说着村中的变化。“以前的闲置地、破旧房，如今都成了‘聚宝盆’，日子越过越有奔头！”村民许少华的感慨，道出了泮沙村在“百千万工程”引领下的蝶变与新生。

泮沙村户籍村民2510人，股份总人数2265人，下辖多个村小组，其中五村联队（五一、五二、五三村小组）的变化尤为显著。自“百千万工程”实施以来，泮沙村党总支用“绣花功夫”盘活闲置资产、整治村容村貌，让“沉睡”资源转化为兴村富民的“活动能”，实现了集体增收、村民受益的双向共赢。

盘活闲置资源 念好“增收经”

“借着‘百千万工程’的东风，我们整合了三个村小组的资源，把以前没人管的低效土地、破旧建筑都利用了起来，每年能为集体增收11万元！”在五村联队的商铺前，五二村小组长许少源指着眼前的建筑介绍道。记者看到，曾经破败的20世纪60年代集体食堂，如今外立面整洁、内部布局合理，已变身工商业载体；不远处，几间崭新的商铺一字排开，门窗明亮，不少商户已入驻。

为破解集体收入薄弱、资源利用低效的难题，泮沙村积极争取街道资金支持，结合村自筹资金，精准发力盘活两类核心资源。一方面，对危旧农房进行“焕新升级”，将占地500平方米、始建于60年代的集体食堂，通过外立面改造和结构修复，打造成标准化工商业载体，每年可为村小组带来3万元稳定收入；另一方面，对丧失功能的低效市场用地“腾笼换鸟”，清拆1000平方米简易铁片建筑，腾出发展空间后新建500平方米商铺，每年再添8万元收入。

“以前这些铁皮房根本租不出去，三个村小组统筹起来也难，多亏了‘百千万工程’的政策支持，才把大家拧成一股绳。”泮沙村副主任许志明表示，如今该厂房已顺利投产，主要生产毛衣半成品，不仅为集体增加了租金收入，还带动了村民就近就业。

集体增收的红利，最终实实在在落到了村民身上。“分红比以前涨了不少，村里的福利也越来越完善，医保、养老补贴都有提升。”许少华笑着说，看着村集体腰包越来越鼓，村民们参与乡村建设的积极性也越来越高，“现在村里做什么事，我们都全力支持，因为能真正感受到好处。”

扮靓乡村颜值 铺就“幸福路”

“不仅要让村民腰包鼓起来，还要让大家住得舒心、过得开心。”许志明告诉记者，泮沙村在增收的同时，同步推进村容村貌整治和基础设施提升，让乡村既有“烟火气”，更有“幸福感”。 

沿着村内主干道前行，记者发现，曾经的卫生死角已被清理干净，泥泞土路全部实现硬底化，雨污分流管网纵横交错，村民生活污水统一收集处理，彻底改变了以往污水横流的景象。村内近50栋民宅完成外立面改造，统一采用青灰色古朴风格，商铺则搭配砖红色装饰，既有岭南乡村韵味，又显得整齐美观。“以前村里房子风格杂乱，路上也坑坑洼洼，现在走在村里，就像在公园里散步。”正在公园健身的村民说道。

为丰富村民精神文化生活，泮沙村还将闲置旧小学旧址进行改造，填平小鱼塘、清理杂物，建成占地5亩的五村公园，并计划引入纸鸢文化，打造非遗研学和休闲娱乐为一体的特色空间。“我们组建了泮沙纸鸢队，有25名队员，计划定期开展风筝制作、放飞活动，希望能吸引市民和游客前来体验，共同传承与发展泮沙纸鸢文化。”许志明介绍，公园内的健身设施也将很快到位，未来这里将成为村民休闲健身、亲子互动的首选之地。

除此之外，村里还修缮了600年历史的竹侣许公祠，将其打造为老人活动中心，春节期间的篮球比赛、游园活动也在附近的篮球场举办，不仅丰富了村民生活，还传承了乡村文化。如今的泮沙村，既有老祠堂的厚重底蕴，又有新公园的生机活力；既有整洁有序的村容村貌，又有蓬勃发展的乡村产业。