“真没想到今年小区又分红了，这真是实实在在的福利！”11月1日，中山市港口镇美景康城小区的业主们迎来了好消息：小区第三届业主委员会拿出100万元公共收益给业主分红，业主可自由选择领取现金或转为物业费抵扣。这是该小区第二次给业主发放公共收益分红。

11月1日一早，美景康城小区内挂满“小区公共收益归全体业主”的横幅，公共收益分红通知同步张贴。小区物业服务中心（幸福驿站）前，工作人员早早到位，管理处的桌子一字排开，现金整齐摆放。业主们手持房产证、身份证有序排队，脸上满是笑容。根据房屋面积不同，每户领取的分红从数百元到数千元不等，其中最多一户业主领到了3000多元分红。

截至11月2日，大多数业主已顺利享受这份福利。据了解，美景康城第三届业主委员会第三次业主大会此前已明确授权：在满足公共区域设施设备维护的基础上，若公共收益有盈余，每年至少分红一次，且每次分红标准不低于0.5元/平方米。业委会结合小区公共收益实际情况讨论后，确定此次发放金额约100万元，切实让全体业主共享公共收益。

分红金额则严格按房产证专有面积计算，确保公平。业主需先在10月10日至10月30日期间，通过小区微信公众号登记预约；选择现金领取的业主，可在11月1日至11月20日工作时间到物业服务中心办理。领取时需满足三项要求：出示房产证原件与身份证原件核实身份、完成微信预约、遵守现场秩序并签字确认。若未在截止时间内领取，将视为自动放弃，未领金额将退回小区公共收益账户，用于后续公共事务。

“通过分红、节日演出活动等，让业主感受到‘当家作主’的获得感，让全体业主共享红利，激发更多业主关心、参与小区治理，为小区治理注入新力量，也为其他小区提供参考。”美景康城小区业委会工作人员李福灵表示。

据中山+报道，去年4月10日该小区曾拿出约80万元公共收益给业主分红，此次100万元分红再次体现了“公共收益归全体业主共享”的治理理念。