7月29日，中山市自然资源局官网发布了中山市2024年标定地价更新成果，而在一个月前，该官网已发布中山市2025年国有建设用地基准地价更新成果。两项成果都于公布之日起实施。

根据发布内容，本轮标定地价更新将估价期日由2023年1月1日更新为2024年1月1日，公示范围为全市由281个标定区域构成的空间范围，公示范围总面积约876.79平方公里。

记者梳理发现，本轮标定地价整体水平，从标准宗地面积加权平均价格来看，商服用途（包括纯商服用地及商住混合用地中的商服部分）平均地价为8053元/平方米（首层商业楼面地价）；住宅用途（包括纯住宅用地及商住混合用地中的住宅部分）平均地价为3995元/平方米（住宅楼面地价）；国有工业用途平均地价为1077元/平方米（地面地价）；新型产业用途仅一宗，价格为778元/平方米（楼面地价）；公共管理与公共服务用途平均地价为1022元/平方米（楼面地价）；公用设施用途平均地价为990元/平方米（地面地价）；集体工业用途平均地价为844元/平方米（地面地价）。

而在上月月底发布的中山市2025年国有建设用地基准地价更新成果中，商服、住宅、工业用地分为6个级别，公共管理与公共服务用地及公用设施用地分为5个级别。商服用地一级至六级平均楼面地价分别为3020元/平方米、2185元/平方米、1615元/平方米、1260元/平方米、920元/平方米、710元/平方米；住宅用地一级至六级平均楼面地价分别为5490元/平方米、4005元/平方米、3060元/平方米、2410元/平方米、1935元/平方米、1485元/平方米；工业用地一级至六级地面地价分别为862元/平方米、746元/平方米、634元/平方米、535元/平方米、480元/平方米、450元/平方米；公共管理与公共服务用地一级至五级平均楼面地价分别为1005元/平方米、775元/平方米、602元/平方米、477元/平方米、380元/平方米；公用设施用地一级至五级地面地价分别为840元/平方米、705元/平方米、618元/平方米、554元/平方米、512元/平方米。

本轮地价更新成果可以通过中山市自然资源局政务网和“中山自然资源”微信公众号查询。

【名词解释】

·标定地价：指政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。

·基准地价：在国土空间规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业、公共管理与公共服务、公用设施用地等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。